گفتگوی جدید

حداکثر زیربنای هر یک از کارهای اجرای سازندگان حقوقی در پایه‌های ۱ ۲ ۳ چه مقداری است

بر اساس شیوه‌نامه‌های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و دستورالعمل‌های جاری سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص **اشخاص حقوقی سازنده مسکن و ساختمان (مجریان حقوقی)**، حدود صلاحیت و حداکثر زیربنای مجاز در هر پروژه (کار) بر اساس پایه‌بندی به شرح زیر است: * **پایه ۳:** * حداکثر زیربنای هر کار: **تا ۳,۵۰۰ مترمربع** * حداکثر تعداد طبقات: معمولاً تا ۵ طبقه روی پیلوت (یا ۶ طبقه ساختمانی) * **پایه ۲:** * حداکثر زیربنای هر کار: **تا ۷,۰۰۰ مترمربع** * حداکثر تعداد طبقات: معمولاً تا ۱۰ طبقه روی پیلوت * **پایه ۱:** * حداکثر زیربنای هر کار: **بیش از ۷,۰۰۰ مترمربع** (بدون محدودیت متراژ در هر تک‌کار، اما مشمول رعایت ظرفیت کل اشتغال هم‌زمان) * تعداد طبقات: بدون محدودیت طبقات --- ### نکات تکمیلی مهم: 1. **ظرفیت کل اشتغال هم‌زمان:** علاوه بر حداکثر زیربنای *هر پروژه*، مجموع متراژ کل کارهای هم‌زمان یک شرکت حقوقی نیز دارای سقف مشخصی است (به عنوان مثال پایه ۳ معمولاً تا ۱۵,۰۰۰ مترمربع، پایه ۲ تا ۳۵,۰۰۰ مترمربع و پایه ۱ تا ۷۰,۰۰۰ مترمربع یا بالاتر، بسته به بخشنامه‌های استانی و جدول امتیازبندی اعضای هیئت‌مدیره و شاغلین). 2. **پایه ارشد (در صورت تعریف استانی):** برای پروژه‌های بسیار بزرگ و خاص فراتر از سقف‌های معمول پایه ۱، رتبه ارشد یا مجوزهای خاص استانی اعمال می‌شود. 3. **مصوبات سازمان نظام مهندسی استان:** ممکن است برخی جزئیات مربوط به نحوه آزادسازی ظرفیت و سقف هم‌زمانی در استان‌های مختلف، بر اساس مصوبات هیئت چهار نفره (یا پنج نفره) استان دارای تفاوت‌های اندکی باشد.